Уровень З\п Конструктора

[shurshik 14]

Если нет 4-5 муликов не зачем лезть в строительство коттеджа, если есть флаг в руки - конечно это выгодней чем квартира.

[ak762 310]

Наверное, Уррий знает, что говорит.

А если от принятого некорректного решения можно своему кормящему олигарху бизнес профукать (или в сторону увести) - это другой уровень доходов

так что надо похоже Чапаев начинать с олигарха иначе только Петька с Анкой на раздачу останутся

[Горыныч 525]

Господа инженеры!

Ваша прямая обязанность - думать!

Ну так думайте. Кто, как и какими способами обеспечит себя и свою семью вопрос личный, каждого. Никто не сможет за вас думку придумать.

ЗЫ: по квалификации Юрия, отношусь, скорей всего, к отдаленным оптимистам, т.е. желание и стремление есть, возможности пока нет.

Стоимость аренды однушки внутри МКАДа начинается с 20-23 тыров, я плачУ 17 (снимаю уже три года, потому цены хозяйка держит чуть меньше рыночных).

[Radon 14]

А неизвестно, дают ли завоы/Кб работающим в них иногородних общежитие? Либо может снимают для них какое-то жильё?

[Форумный боец 1]

дают ли завоы/Кб работающим в них иногородних общежитие? Либо может снимают для них какое-то жильё?

некоторые - да

[trurl 3]

А неизвестно, дают ли завоы/Кб работающим в них иногородних общежитие? Либо может снимают для них какое-то жильё?

Доходит до того, что некоторые отделы состоят исключительно из иногородних - местные поразбегались от з.п./условий/маразмов/и т.д., а приезжие плотно сидят на игле, именуемой "квадратный метр", ведь ехать назад к себе в какой нибудь провинциальный городок, где работы нет вообще ой как не хочется. А руководство этим пользуется: чем выше стоимость жилья, тем дурней условия можно создавать - ни куда ж не денутся.

[Форумный боец 1]

чем выше стоимость жилья, тем дурней условия можно создавать - ни куда ж не денутся

только есть один маленький нюанс - разница между "дурными условиями" и нормальными (предположим в плане зп) скорее всего будет меньше, чем наобходимо платить каждый месяц за съемную или купленную в кредит хату. т.ч. не известно что хуже - зп пониже тысяч на 10 и квартира в социальном найме или зп повыше и "живи как хочешь"... даже для местного жителя...

[trurl 3]

только есть один маленький нюанс - разница между "дурными условиями" и нормальными (предположим в плане зп) скорее всего будет меньше, чем наобходимо платить каждый месяц за съемную или купленную в кредит хату. т.ч. не известно что хуже - зп пониже тысяч на 10 и квартира в социальном найме или зп повыше и "живи как хочешь"... даже для местного жителя...

Если так, то еще нормально, но это было бы слишком хорошо. У меня совсем другой пример: у меня был коллега из г. Красный Луч (Луганская область, как и практически все небольшие городки на Донбассе в состоянии стагнации), там работы нет, а здесь он как на привязи. Так вот, если приехать и работать - это еще имеет какой-то смысл (раз уж человек готов, условно говоря, часть з/п брать квадратами в общаге), то местным за те же деньги - абсолютно нет. Состав отдела: начальники, пенсионеры, иногородние + две местных бездельницы.

[URI-I-I 10]

Если нет 4-5 муликов не зачем лезть в строительство коттеджа, если есть флаг в руки - конечно это выгодней чем квартира.

shurshik, я как раз привёл пример занимательной арифметики для тех, кто гипнотизирует себя магией цифр, а извилинами пошевелит ленится. Сам посуди, о чём был разговор: взяв однушку в пригороде за 100 000 долл. в ипотеку, ты в течение 25-ти лет выплачиваешь примерно 300 000-350 000 по кредиту плюс двадцать пять страховок объекта ипотеки по риску утрата/ущерб ещё тыщ на пятьдесят долл. Итого в рублях получим 10 млн. руб за 25 лет или в среднем 400 000 руб/год. Теперь сопоставь это со своей суммой по затратам на коттедж, приведённой к 10 годам - и сам всё поймёшь (наверное).

Причём имей ввиду, что строительство можешь вести по своему графику, сообразуясь с возможностями. И всех денег сразу не нужно - это та же ипотека, только без процентов. Кроме того, заселяться в коттедж можешь не при полном завершении отделки, а при готовности одного этажа или даже пары комнат.

В любом случае, если имеешь в год 400 000 руб. для оплаты ипотечного кредита, то можно для альтернативы и коттедж рассмотреть. Для справок: аренда однушки внутри МКАД в течение года стоит минимум 240 000 руб.

......................................................................

GOLF_stream наверняка удивится, но есть места гораздо интереснее Рублёвки. Интереснее своей историей, природой, архитектурными достопримечательностями, намоленностью (особой аурой, созданной поколениями православных), своими людьми. Так что, дружище, кому как, а по мне - на Рублёвке свет клином не сошёлся.

[GOLF_stream 293]

ты, ты умного из себя не строй :) Просто скажи в каком замечательном месте у тебя коттедж(и) и сколько этажей. А то формулы всякие, тысячи...

[URI-I-I 10]

С твоей нонешней подписью ты мне увы не сосед :0(

[GOLF_stream 293]

короче. Очередные псевдо-научные доводы на любую подвернувшуюся тему с единственной целью - выпятить свою "осведомлённость" и похвастаться уровнем жизни. Но это лишь хвастовство. Однако никаких реальных подтверждений хвастовству нет.

[URI-I-I 10]

Пальцем в небо. Мои раскладки могут быть полезны и интересны тем людям, которые этой темой действительно интересуются и работают в данном направлении. Сам видишь, в данной теме такие люди есть. Они жильё реально покупают или прицениваются. Во всяком случае, чтобы достичь цели, её надо сначала определить. Потому мой опыт им, возможно, пригодится. Но только им, а не уязвлённому не понятно чем самолюбию безработного специалиста. Все остальные свои "соображения" можешь писать мне в почту. Это чтоб темы не засорял.

PS. Касательно "псевдонаучности" и прочих измышлений. Давай придерживаться правила: ежели чего глупого брякнул, то изволь потом хотя бы сделать вид, что забираешь свои глупости обратно. Например, если после работы у Спасского публично оспариваешь, что у Акулы конструктивно более одного прочного корпуса, то изволь признать: годы работы прошли почти зазря. Не так ли?

[GOLF_stream 293]

что ты называешь своим "опытом"? Демагогию про то, как конструктору построить коттедж под Москвой? Так это демагогия. Я спрашиваю у тебя - какой ТВОЙ ОПЫТ? Где построенный ТОБОЙ на зарплату коттедж? Пусть люди увидят живой пример такого успешного конструктора. Если ты не воруешь, тогда чего стесняешься?

Пока что пальцем в небо тычешь ты.

[URI-I-I 10]

Демагогию про то, как конструктору построить коттедж под Москвой?

Уймись, дорогой. У меня половина отдела купили квартиры в течение последних полутора лет, когда ипотека стала более-менее доступной. Как это получается - читай занимательную арифметику выше. Я купил несколько раньше.

Коттеджа построенного у меня пока нет. По зиме только купил землицы. Весна/лето прошли в согласованиях проекта и тех/условиях. На позапрошлые выходные выкопан котлован. Сейчас рабочие сделали подушку и устанавливают опалубку. Так что в зиму с фундаментом буду.

Поэтому лучшим ответом на твой вопрос

как конструктору построить коттедж

будет: работать надо!

Причём тебе выше уже говорили, КАК надо работать (вариант):

Доп. заработки + основная зарплата. Имхо, инженерным трудом только так. Ну или свой бизнес начинать. Можно вначале как дополнительный, а потом как сложится.

У тебя же пока наоборот получается: сколько помню - ты всё работу ищешь. В чём проблемы?

[GOLF_stream 293]

ну вот - хоть какая-то конкретика. Только почему-то любую конкретику из тебя надо клещами вытаскивать. По любому вопросу.

[URI-I-I 10]

Не там конкретику ищешь. Может оттого и сложности восприятия. Какая может быть конкретика в том, кде я купил землю? Ясно, что не под Питером!

Нужно быть очень далёким от жилищного вопроса, чтобы в совершенно конкретных арифметических ценовых раскладах не увидеть конкретики. А увидеть её в какой-то второстепенной вещи. Удивляешь. Я бы сейчас наоборот, был бы очень благодарен тому, кто расписал бы мне финансовый план строительства с точностью до инфляции в стройматериалах на два следующих сезона. Например, ни я, ни мой прораб этого сделать не можем.

Знать финансовую сторону заранее - вот это конкретика.

[Форумный боец 1]

URI-I-I,

арифметика с коттеджем бесспорно прокатывает, тут и высшего образования не надо, чтобы это понять - платишь за конкретный товар (кирпич, трубы, стройка и т.д.), но есть ондо но, к сожалению для многих. строить коттедж для барбекю, теннисного корта и жизни с вечера пятницы, до утра понедельника можно при условии наличия достаточного количества готовой жилплощади, причем не для одного, а для семьи. а поскольку хотя бы по 15-20 кв.м. жилой площади на человека есть не у всех, то и приходится покупать квартиру за 300+ тысяч грина. причем взяв кредит на 90 000 надо внести всего в районе 10-15, а для начала строительства коттеджа надо хотя бы 10 соток земли. в ближайшем подмосковье не знаю, но под питером это уж не меньше 50 тысяч долларов. а чтобы заиметь на этой земле хотя бы "готовности одного этажа или даже пары комнат" с отделкой и коммуникациями сума быстренько приблизится к 100 000$. но за 100к СРАЗУ в питере уже можно купить 2 к.кв...

вот какая безрадостная арифметика видится мне

[Pingvin man 29]

но за 100к СРАЗУ в питере уже можно купить 2 к.кв...

уже не купить, чуть дороже, 120-150.

Знаю, т.к. в данный момент плотно занимаюсь этим вопросом.

Насчёт ипотеки: что-то Вы сильно задрали вверх ценник. Чтобы понять, с какой суммы какие выплаты и проценты нужно просто открыть любой ипотечный калькулятор.

На данный момент ситуация такова, что ежели брать 100кб на 15 лет без первоначального взноса, то выплаты составят около 1кб/мес. Это не 20 и не 25 лет. И переплата за эти 15 лет составляет около 95%. Не нужно народ пугать.

О жилье за городом тоже были мысли, но они отпали, когда уточнил ценник земли в ближайшем пригороде. Более-менее хорошие участки стоят 50кб, похужее от 30. Как выше говорилось, нужно ещё во время строительства жить где-то, содержать семью и воспитывать ребёнка.

По моему мнению, строительство коттеджа- это уже план номер два, когда всё более менее устаканилось, и есть возможность заниматься строительством. Например, как у уважаемого Ури.

[URI-I-I 10]

И переплата за эти 15 лет составляет около 95%.

За ради любови к полноте картины я бы добавил пятнадцать годовых страховок ипотечной квартиры (обязательных по договору ипотеки). Так что реально переплата порядочно перевалит за 100%. Касательно моих цифр по переплате в 300...400 % (включая страховку): при увеличении срока кредитования сумма переплаты нелинейно возрастает.

----------------------------------------

в ближайшем подмосковье не знаю, но под питером это уж не меньше 50 тысяч долларов

Смотри на жизнь ширше, Боец. Возьмём, к примеру Нью-Йорк. Почему его, потому что внутри МКАДа у соответствующей публики (ориентированной на загородное проживание по выходным сейчас, и на ежедневное в перспективе, когда любимое правительство перестанет закапывать деньги за рубежом и построит, наконец, подъездные безсветоворные магистрали по типу Новой Риги, Киевки или планируемой Ленинградки), так вот, у соответствующей публики есть мнение (просто сообщаю без претензий), что Москва развивается по типу Нью-Йорка. С тридцатилетним отставанием. В те доисторические времена земельные участки в радиусе 50...90 миль от НЙ стоили смешные центы. Сейчас - миллионы. И народу не внапряг ездить каждый божий день до девяноста миль туда/сюда плюс по городу. Я, пожалуй, соглашусь, что в этом что-то есть. В смысле - заманчивое.