Недобросовестные застройщики и ремонт.

[streamdown 1 565]

Квартира. Новостройка. 2 этаж. Ремонт не проводился.

С 4 этажа в течении 2 недель лилась вода по стояку. Затопило 3 квартиры. Существенный ущерб был причинен только 1-ому этажу, так как у них уже был сделан весь ремонт. У меня и у соседей сверху лишь огромные пятна, разводы из за грязной воды.

В результате первого осмотра было выявлено, что была трещина в трубе на 4 этаже(вина застройщика). В последствии. было выявлено что не поставили (или поставили но криво) заглушку на 4 этаже.

В результате застройщику было подано заявление об устранении последствий. Составили акт, в котором описано следующее:

"Разводы в следствии протечки из вышерасположенной квартиры." И перечень работ: почистить щёткой, промазать антиплесенью.

 

Ничего особо криминального, но! Вот если есть похожие случаи или строители у нас, Вот такая картина:

Это устранённый дефект? 

Мне начали заливать про то, что больше ничего не могут сделать, что мол это уже всё въелось в перекрытия и т.п. Ну раз въелось, то через лет 5 значит изнутри гадость всякая попрёт)))

У меня у родителей спустя 6 лет в комнате рядом с наружной стеной огромное рыжекоричневое пятно появилось, из-з того то строители что-то недомудрили со стыками плит и весь утренний осенний дождь, весело журча, заливался в межэтажные перекрытия и там всё начало ржаветь и гнить. Хотелось бы избежать такого же инцидента.

Основания: халатность застройщиков.

 

Интересует не оценка ущерба, не правовые аспекты, а именно можно ли по такому случаю штробить потолок, замазывать это всё цементом, зачищать. Всё силами застройщика. Или это уже "негарантийный случай", "невосполнимый дефект", "теперь так и останется"

[Солнцеворот 207]

А что не так? Вода высохла, грибок погасили. Что не так? Или вы хотели голый бетон оставить в том виде, что он был? 

[Intento 357]

можно ли по такому случаю штробить потолок

штробить-то зачем? Есть вполне современные гидроизолирующие составы\обмазки и проникающая гидроизоляция. Ванная? Да хоть плиткой облицевать можно потолок, хоть натяжной устроить, если со шпаклевкой лень возиться.

[streamdown 1 565]

Желание в том, чтобы убрать разводы ДО основного моего ремонта. До плиток и прочей штукатурки.

 

 

голый бетон оставить в том виде, что он был?

 

Именно. Включаю "нестроителя"  Квартиру принимал без разводов. Хочу чтобы при наступлении ремонта не было разводов. Они же не мной там оставлены. А по вине застройщика. Вот и думаю, может есть способ их убрать полностью оттуда, а УК просто ленятся.

[Di-mann 1 547]

  Вот и думаю, может есть способ их убрать полностью оттуда, а УК просто ленятся.

Заменить по гарантии

[MFS 248]

Именно. Включаю "нестроителя"  Квартиру принимал без разводов. Хочу чтобы при наступлении ремонта не было разводов. Они же не мной там оставлены. А по вине застройщика. Вот и думаю, может есть способ их убрать полностью оттуда, а УК просто ленятся.

Можно пригласить оценщика, тот насчитает ущерб как надо.

[Fedor 1 598]

Бетон от намачивания только крепчает. Гидратация полнее проходит. Так что Вы денег должны тому кто залил :)

Когда закрасите то откуда разводы возьмутся ?  Ну а хотеть можно чего угодно. У нас свобода хотения   :)

[BSV1 1 724]

Квартира. Новостройка.

Странный стояк. Канализация, вентиляция (или мусоропровод)?, холодная, горячая. А еще одна труба для чего? Обратка?

По поводу

...штробить потолок, замазывать это всё цементом, зачищать. Всё силами застройщика.

лучше не связывайтесь. Дороже переделывать будет. В свое время тоже попытался устранить подобные дефекты силами застройщика. Устранили. Только потом все равно переделывать пришлось. Так что лучше сразу самому и как надо.

[streamdown 1 565]

Когда закрасите то откуда разводы возьмутся ?

Был у меня у тёщи случай, когда после такого вот залива ,кусочек межэтажных перекрытий так чуток отвалился, зажав стояк и скосив его в сторону))) В результате чего...квартиру тот хозяин быстренько так продал)))

Гарантию что там внутри всё хорошо мне никто кроме специалиста не даст. Ну а раз не даст, то я могу уже дальше по судам пойти. Если б они сразу взяли болгарочку или чего там ещё, шлифанули потолок и замазали смесью волшебной - отстал бы от них и занялся ремонтом. Ну а раз они мне буквально тряпочкой протёрли и спросили " ну а чего ты возмущаешься", то злость взяла.

[Fedor 1 598]

На эмоциях далеко не уедешь. И тещу к делу не пришьешь  :)

[streamdown 1 565]

@@Fedor, потому и интересуюсь, были ли способны УК на нечто большее, чем просто протирка щёткой и намазывание антигрибковой смеси.

Можно пригласить оценщика,

 

Это я уже да. В поиске.

[GOLF_stream 293]

Странно что в новом доме трубы не пластиковые.

[EIV 59]

 потому и интересуюсь, были ли способны УК на нечто большее, чем просто протирка щёткой и намазывание антигрибковой смеси.

Максимум, что могли почистить проволочным кругом на дрели

Если мокрый бетон не замерзал, то только прочность быстрее наберёт

[Гость Secter]

Был у меня знакомец, любитель поучить строителей  в плане : "...пИсать на улице, подтёки штробить до кирпича ...+ реплики : встретимся в СУДе..."   В итоге :

1. Заштробили до белизны, НО подрезали болгарским ключом трубы отопления...те (трубы) лопнули прям в НГ. От пара упали подвесные потолки + вся мебель на выброс.

2. Ограничения по справлению нужды трудниками привели к закладкам пластиковых бутылок с испражнениями в самых укромных местах ...апосля включения отопления (потопа ) сии емкости заткнутые бумажными пробками издавали амбре сдохнувшего скунса...(((

3. ИСКовое заявление в суд подразумевает :

а) Экспертизу за свой счёт

б) найм жулика-адвоката с бубном : "...я работаю не за результат. Отрицательный результат тоже есть  = работа, и соответственно должен быть ОПЛАЧЕН..."

4. ПОХОД собственно в суд есть мероприятие не быстрое - не разовое,  + бабло адвокату за каждое посещение судебного заседания.

5. Тяга к сутяжничеству для простого смертного, находящегося на дне социума в плане связей средь власть держащих = деньги на ветер .

[Гость]

Один коллега, счас судится со строителями, что делали капремонт дома. Что-то не так утеплили, что-то не так недоутеплили. У него пачки бумажек в папках, не первый год тяжба идет.

[FSA-FSA 249]

Раньше грунтовали насыщенным раствором медного купороса  - там где протеки сильные были ..

[streamdown 1 565]

Был суд. Выйграл. По деньгам только лишь отбил своё, в смысле вышел в 0 (из за всяких экспертиз). Так сказать - создал прецедент 

[zloyuri 289]

из за всяких экспертиз

А по-подробней?

Кто,сколько, какие доки?

[EAS 35]

Эх, хорошо жить в частном доме, сам себе застройщик сам себе ЖКХ. И для себя плохо не сделаешь. Интересно, если бы топик стартер был строителем, как бы он относился к домам которые строил? Ну да, конечно же ответственно, вот также ответственно относятся и все остальные строители, делают как для себя, вот так и живем...)

[streamdown 1 565]

если бы топик стартер был строителем

 дом сделан очень качественно. Это лишь исключение. Не надо подгонять всех под одну гребёнку. К тому же, если, допустим, в моих конструкциях есть недочёты и косяки - они исправляются мной, а не эксплуатирующими технику.