ГК «ОДСК», крупнейший застройщик Черноземья, пилотирует nanoCAD BIM

[Нанософт разработка 4]

 

«ОДСК» – крупнейший застройщик жилья и коммерческой недвижимости Центрального федерального округа России. Уникальное направление работы компании – создание целых городских районов в пригодных зеленых зонах. В приоритете комфорт, эстетика и внедрение самых современных технологий.

Долгое время холдинг проектировал свои объекты с применением Autodesk AutoCAD, с 2020 года активно использовал Autodesk Revit, Civil 3D и BIM 360. Случившийся весной 2022-го уход компании Autodesk с российского рынка очень разочаровал компанию – особенно в свете того, что правительство России форсировало переход на BIM.

 

Руководство холдинга «ОДСК» приняло срочные меры по поиску альтернатив для работы исключительно в лицензионном программном обеспечении российского производства. Первыми откликнулись эксперты Группы компаний «ИНФАРС» – фокус-партнера «Нанософт» по направлениям «Конструкции», «Инженерия» и «Землеустройство». На протяжении четырех лет они консультируют холдинг по вопросам подбора и внедрения ПО, помогают с обучением, предоставляют техническую и экспертную поддержку.

Было найдено нестандартное решение: застройщик на некоторое время вернется к 2D-проектированию, но с обязательным наличием 3D-модели в каждом проекте. Для решения задачи выбрали nanoCAD BIM – линейку продуктов на базе российской Платформы nanoCAD с прямой поддержкой *.dwg- и IFC-форматов.

 

Владимир Тей, руководитель службы проектирования ООО «ОДСК-Инжиниринг»: «Других российских программных комплексов, включающих в себя все инженерные и конструктивные разделы проекта, на данный момент просто нет. Возможность коллективной работы в едином цифровом пространстве, в среде nanoCAD, позволяет нашим специалистам быстро получать информацию об объекте, минимизировать число коллизий и снижать риск их появления».

 

Пилотирование: состав проекта, задачи, подготовка команды и ПО

Чтобы оценить все возможности российской платформы, инженеры пошли по классической схеме пилотирования: выбрали уже построенный, но еще не сданный объект, по которому имеется полная утвержденная 2D-документация. Им стал многоквартирный дом, расположенный по адресу Орловская область, д. Жилина, ул. Генерала Лаврова, д. 3. Параметры объекта: площадь застройки – 928 м²,21 этаж, 163 квартиры общей площадью 10 786,3 м².

В рамках пилотного проекта предстояло решить следующие задачи:

·        отработать процесс моделирования в программах линейки nanoCAD: создать полноценную цифровую информационную модель (ЦИМ);

·        оценить возможности линейки nanoCAD Инженерный BIM: спроектировать коммуникации и проверить их на предмет коллизий;

·        выпустить рабочую документацию по готовой ЦИМ.

г. Орел, микрорайон «Болховский»

 

В команду проекта вошли специалисты различного профиля: BIM-менеджер; главный архитектор проекта, инженер-архитектор и архитектор; ведущий инженер-конструктор и инженер-конструктор; ведущие инженеры по направлениям ВК и ВО, ОВ, ЭО; инженер генплана. Определилась продуктовая линейка «Нанософт» для разделов проекта: КР, КМ – nanoCAD BIM Конструкции, nanoCAD Металлоконструкции; ОВиК, ВК, ЭОМ, СС – nanoCAD Инженерный BIM. Для создания единой ЦИМ – CADLib Модель и Архив.

После обучения, которое проходило в гибридном формате (очно и онлайн) на базе авторизованного учебного центра «ИНФАРС», сотрудники холдинга оперативно подключились к проекту и приступили к задачам по своим разделам. Запуск проектных работ прошел без масштабных приготовлений и настроек: доработка потребовалась только базам определенных элементов.

В короткие сроки инженеры сформировали архитектурную ЦИМ, которую сразу использовали в качестве подложки при создании конструктива здания в nanoCAD BIM Конструкции и прокладке инженерных сетей в узкоспециализированных приложениях линейки nanoCAD Инженерный BIM. Модель прошла проверку на различные внешние нагрузки в расчетном комплексе ЛИРА 10.

Следующим шагом стала выгрузка документации непосредственно из модели. Это удалось реализовать в полном объеме.

 

Пилотирование: первые результаты

Заказчик высоко оценил созданную информационную модель и ее наполнение, четко отражающее в любой проекции все элементы и системы. При этом проектную документацию, выгружаемую из ЦИМ, специалисты получают уже оформленной по российским стандартам.

Раздел КР с армированием ЖБК здания, выполненный в nanoCAD BIM Конструкции

 

Проектная документация «Конструкции железобетонные», выполненная в nanoCAD BIM Конструкции

 

Модель конструктива здания, выполненная в nanoCAD BIM Конструкции

 

 

Инженеры отметили удобство использования продуктов nanoCAD, а главное – легкий и непродолжительный процесс перехода на новые, но понятные инструменты проектирования. Это подтверждают и показатели трудозатрат.

 

Подсчет трудозатрат в различных инженерных разделах по итогам пилотного проекта, выполненного в продуктах nanoCAD

Трудозатраты, чел. ч
Раздел	Платформа nanoCAD, nanoCAD Металлоконструкции (проектирование)	nanoCAD BIM (подъем модели)
АР	1600	ПО стороннего разработчика
КР	1650	580 (включая армирование)
ВК	590	118

 

Анализируя первые результаты пилотного проекта, эксперты ГК «ОДСК» перечислили ряд преимуществ Платформы nanoCAD и продуктов на ее базе:

·        независимость от санкций;

·        демократичная стоимость ПО с учетом функционального охвата и решаемых задач;

·        работа по российским стандартам проектирования;

·        быстрый старт – минимум необходимых настроек для начала работы в программе и комфортная адаптация инженеров к новому ПО;

·        множество регулярно обновляющихся каталогов элементов;

·        удобные расчеты и подбор оборудования;

·        удобство работы в единой инженерной среде;

·        возможность работы по технологии OpenBIM.

 

Сводная модель из разделов КР и инженерных систем, выполненных в nanoCAD Инженерный BIM

 

Дальнейшие планы

Сегодня близятся к завершению работы по моделированию систем вентиляции и отопления многоквартирного дома. Когда будут сведены данные по всем системам, а итоговая 3D-модель пройдет проверку на коллизии в CADLib Модель и Архив, партнеры разработают регламент масштабирования опыта на другие подобные проекты.

ГК «ОДСК» уже планирует новый пилотный проект, результат которого станет решающим в вопросе полноценного внедрения продуктов «Нанософт» в проектную практику холдинга. Следующий объект будет создаваться сразу в 3D-пространстве, без предварительной реализации в 2D.

Владимир Тей, руководитель службы проектирования ООО «ОДСК-Инжиниринг»: «Первые результаты пилотного проекта показали эффективность работы с ЦИМ и с программной линейкой nanoCAD. С большим нетерпением ждем выхода нового продукта – nanoCAD BIM Архитектура. Также мы передали разработчику, компании “Нанософт”, пожелания относительно доработки API, возможностей совместной работы и в целом по расширению функционала. Видим большие перспективы дальнейшего развития проекта».

 

 

О ГК «ОДСК»

Группа компаний «Объединенная домостроительная корпорация» (ГК «ОДСК») – вертикально интегрированный холдинг; предприятие полного цикла, объединяющее проектный институт, строительные, промышленные и транспортные организации, а также строительную лабораторию и жилищно-эксплуатационную компанию.

Корпорация является крупнейшим застройщиком жилья и коммерческой недвижимости в нескольких регионах Центрального федерального округа Российской Федерации. За последние пять лет объем жилищного строительства ГК «ОДСК» в Орловской и Липецкой областях составил около  600 тыс. м².

Официальный сайт: www.odsk-group.ru.

 

О ГК «ИНФАРС»

Группа компаний «ИНФАРС» – фокус-партнер «Нанософт» по направлениям «Конструкции», «Инженерия» и «Землеустройство». Первая в области реализации проектов комплексной автоматизации участников инвестиционно-строительных процессов, компания помогает качественно внедрить системы информационного моделирования (BIM), САПР и управления предприятием.

Официальный сайт: www.infars.ru.

 

 

О nanoCAD BIM

nanoCAD BIM – современные решения на Платформе nanoCAD, предназначенные для проектирования зданий/сооружений и использующие принципы информационного моделирования. В линейку входят nanoCAD BIM Конструкции – для проектирования металлических, железобетонных и деревянных конструкций зданий/сооружений в *.dwg-среде; nanoCAD BIM ВК – для проектирования и расчета моделей внутренних систем водоснабжения, канализации и пожаротушения; nanoCAD BIM Вентиляция – для проектирования и расчета моделей систем вентиляции и кондиционирования; nanoCAD BIM Отопление – для проектирования и расчета моделей систем отопления зданий и сооружений; nanoCAD BIM Электро – для проектирования и моделирования систем силового электрооборудования (ЭМ), внутреннего (ЭО) и наружного (ЭН) электроосвещения; nanoCAD BIM СКС – для проектирования и моделирования структурированных кабельных систем; nanoCAD BIM ОПС – для проектирования и моделирования систем безопасности.

Официальный сайт: www.nanocad.ru/.