lobzik

Про жилье

Тут в одной дискуссии в отвт на жалобы строителей, что жить стало бедно и трудно, возник риторический вопрос:
 

Тогда первый вопрос - что у них заложено в себестоимость,

если в 100 км от Москвы, можно продавать "квадрат" за 36 тыч

и получать прибыль, а вот в МСК чот у них ниже 150 нихера не получается? 
 
Ну правда, почему так? Дома одинаковые, все одинаковое. 

А в Москве в 4-5 раз дороже..

Сколько стоит жилье на самом деле?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах


У московских таджиков наверное з/п выше настолько :smile:

 

Не, если честно, в строительстве же всегда так - субподряд на субподряде. А у них навар от региона зависит. Вот тебе и "себестоимость". А убрать прослойку нИзя, закопают. Наверное... Тут уж вспоминаешь времена советов - есть заказчик, есть шабашники. И всё...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Постройте сами, и сами продайте. Правда, тоже убьют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
50 минут назад, lobzik сказал:

если в 100 км от Москвы, можно продавать "квадрат" за 36 тыч

и получать прибыль, а вот в МСК чот у них ниже 150 нихера не получается? 

:biggrin:

Что-то очень уж часто терзают всякие мысли смутные про Россию да про Москву.

Ищется сравнение чтоб жизнь в Германии казалась сказкой в сравнении с Россией?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
6 минут назад, streamdown сказал:

:biggrin:

Что-то очень уж часто терзают всякие мысли смутные про Россию да про Москву.

Ищется сравнение чтоб жизнь в Германии казалась сказкой в сравнении с Россией?

А в Германии все устраивает. 
Там тоже в Мюнхене жилье в разы будет дороже, чем в Жопенкирхене.
Хоть и не так круто, но в 2 раза точно!
Но вот подрядчиков стонущих про убыточность стоек в Мухине я не слышал :-) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
46 минут назад, lobzik сказал:

Ну правда, почему так? Дома одинаковые, все одинаковое. 

А в Москве в 4-5 раз дороже..

Вы как заново рождённый. :rolleyes:

Дома и квартиры могут быть одинаковыми, но один на окраине города, а второй в центре, цена тоже будет отличаться. В центре удобнее, в центре престижнее, отсюда и разница.  По этой же причине и в Москве квартира в несколько раз дороже нежели в Таганроге или Саратове.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Machinist сказал:

Вы как заново рождённый. :rolleyes:

Дома и квартиры могут быть одинаковыми, но один на окраине города, а второй в центре, цена тоже будет отличаться. В центре удобнее, в центре престижнее, отсюда и разница.  По этой же причине и в Москве квартира в несколько раз дороже нежели в Таганроге или Саратове.

Я это понимаю, но вот статья..

http://www.gazeta.bn.ru/articles/2017/04/07/238443.html
 

Застройщики исчерпали резервы для снижения себестоимости строительства жилья.
 

Вот меня и удивляет, как так? В 100 км от Москвы барыжат метром по 36-40, а в Москве в 150 себе в убыток строят..
К продажной цене разве этоимеет отношение?
 

Изменено пользователем lobzik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так землю под застройку надо у города покупать...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 10.04.2017 в 21:09, Fedor сказал:

Так землю под застройку надо у города покупать...

И куче дормоедов взяток надавать, чтобы они свою закорючку поставили, вот до строителей не чего и не доходит. Это же ясно как солнечный день.

Действительно, как дети.

 

Вот еще вопрос на засыпку. По чему одни ЗАРАБАТЫВАЮТ полтос, а то и меньше, целый день пыряя на стройке, а другие ПОЛУЧАЮТ сотни тысяч, просто за то, что на кайене приедут на эту стройку, на всех наорут, и обзовут всех не хорошими словами?

Изменено пользователем EAS

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
49 минут назад, EAS сказал:

Вот еще вопрос на засыпку. По чему одни ЗАРАБАТЫВАЮТ полтос, а то и меньше, целый день пыряя на стройке, а другие ПОЛУЧАЮТ сотни тысяч, просто за то, что на кайене приедут на эту стройку, на всех наорут, и обзовут всех не хорошими словами?

Кто на что учился, не умеешь орать- пыряй.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
12 минуты назад, Di-mann сказал:

Кто на что учился, не умеешь орать- пыряй.

Я думаю орать все умеют, этому не где не учат, хотя нет, этому учат родители.

На самом деле все рабы, есть простые, есть привелегированные, тот кто орет на простых рабов просто больше всех прогнулся под еще более привелегированного раба, который стоит выше по иерархии.

Изменено пользователем EAS

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот дали тебе Порш, мобилу с яблоком, костюм от Гуччи и ботинки на которые на стройке нужно галошки надевать, ну и зарплату на порядок больше, чем у рабочих. Только еще один нюанс: дали тебе срок окончания каждого этапа и показатели которых нужно достигнуть. Не справился сдашь Порш, костюм и прочие блага, а их износ из зарплаты вычтут. Вот приезжаешь ты на стройку, а там хрен стахановцев, половина по русски не говорит, строительного образования нет ни у кого. Мотивация за такую зарплату явно не заоблачная. Ты понимаешь, что с этим контингентом ты точно в минусе и начинаешь мотивировать нематериально.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Как только вижу тему @lobzik а, так сразу создается впечатление, что товарищь из далёкого Мюнхена (Вермонта) с болью в душе пытается обустроить Россию...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, fantom.ul сказал:

Как только вижу тему @lobzik а, так сразу создается впечатление, что товарищь из далёкого Мюнхена (Вермонта) с болью в душе пытается обустроить Россию...

Дак их там в мюнхине к обустройство не допускают, а руки чешутся. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 минуты назад, Di-mann сказал:

Дак их там в мюнхине к обустройство не допускают ...

Дык все уже обустроили. Если только перестроить ...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, BSV1 сказал:

Если только перестроить ...

 

Для этого приехали Равшаны и Джамшуды. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
8 минут назад, Di-mann сказал:

Для этого приехали Равшаны и Джамшуды. 

Наших Равшанов и Джамшудов не замайте! Они почти родные.
Перестраивать Мюнхен будут Абдулла и Мухамед!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Только что, fantom.ul сказал:


Перестраивать Мюнхен будут Абдулла и Мухамед!

:k05205:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот ещё в развитие темы:

Цитата

«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/02/12/2014/547ded21cbb20fc2fd9077c4

Вас заставят взять ипотеку.  
Hide  
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Когда есть вся сумма на покупку жилья никто ипотеку брать не заставит. А если всей суммы не можно копить и платить за арендное. А можно взять ипотеку. Каждому своё. Оба варианта имеют достоинства и недостатки. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
29 минут назад, Di-mann сказал:

никто ипотеку брать не заставит

Именно заставляют. Татарстан – один из 4-х “пилотных” российских регионов по программе “ветхого жилья”. Признают дома “ветхими”, насильно выселяют, а на новое жильё заставляют брать ипотеку. Скоро во всей стране этот метод будет внедрён.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Есть суды... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Di-mann сказал:

Есть суды... 

Басманный, например...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 06.02.2019 в 18:46, fantom.ul сказал:

Перестраивать Мюнхен будут Абдулла и Мухамед!

Через 100 лет этим будет заниматься Абдулла ибн Мухаммед!

12 часа назад, tm-ares сказал:

«Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.

:maladets:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
11 час назад, tm-ares сказал:

Признают дома “ветхими”, насильно выселяют, а на новое жильё заставляют брать ипотеку.

Т.е. взамен сносимой равнозначную квартиру бесплатно не предоставляют, а выгоняют на улицу? :g:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, BSV1 сказал:

Т.е. взамен сносимой равнозначную квартиру бесплатно не предоставляют, а выгоняют на улицу? :g:

Оценивают старое жильё из расчёта 11 тыр/м^2. На недостающее - ипотека в "своих" банках. У нас в Татарстане это Ак Барс Банк. Несогласных выселяют насильно (вынуждают). Причём условия каждый год меняются, естественно не в пользу людей.

Я же дал ссылки в постах №19 и 21.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, tm-ares сказал:

Оценивают старое жильё из расчёта 11 тыр/м^2. На недостающее - ипотека в "своих" банках.

А если кто-то не хочет/не может брать ипотеку?

1 час назад, tm-ares сказал:

Несогласных выселяют насильно (вынуждают).

Куда выселяют? На каком основании?

 

С 1 января 2019 года действует механизм по расселению из ветхого и аварийного жилья  http://terrafaq.ru/nedvizhimost/drugie-sdelki/programma-rasseleniya-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya.html

Если принципы, изложенные в нем нарушаются, жалуйтесь в прокуратуру или обращайтесь в суд. Или пишите Президенту.

Изменено пользователем BSV1
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
3 часа назад, tm-ares сказал:

Оценивают старое жильё из расчёта 11 тыр/м^2. 

В суд однозначно

 

2 часа назад, BSV1 сказал:

 

С 1 января 2019 года действует механизм по расселению из ветхого и аварийного жилья. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Господа, вы хоть с материалами ознакомьтесь. Или вы в другой реальности существуете? Или думаете, что самые умные, а в Татарстане все дремучие такие, что про суды и обращение к ВВП догадаться не могут?

На программу “ветхого жилья” Татарстану в прошлом году выделено 2 млрд. Много это, или мало? Задекларированный доход мадам Миннихановой в 2016 году составлял более этой цифры.

 

6 часов назад, BSV1 сказал:

С 1 января 2019 года действует механизм по расселению из ветхого и аварийного жилья  http://terrafaq.ru/nedvizhimost/drugie-sdelki/programma-rasseleniya-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya.html

В документе по вашей ссылке черным по белому написано:

Цитата

Если брать буквально рыночную стоимость аварийного жилья, то она практически ничего не стоит. И местные власти могут просто формально подойти к оценке стоимости, и жилец останется практически без жилья.


Источник: http://terrafaq.ru/nedvizhimost/drugie-sdelki/programma-rasseleniya-vetxogo-i-avarijnogo-zhilya.html

По поводу обращения к Президенту: https://www.youtube.com/watch?v=EEBmvLoVn6k

Вот с ответом самогО: https://www.youtube.com/watch?v=42jLSL6CS-M

Вот вам и обращения в суд: https://www.youtube.com/watch?v=T1YCUP6nAB4

А вот о том, как и куда выселяют: https://www.youtube.com/watch?v=Umo4PfPlZTI

 

 

Вновь обращаю внимание на то, что

В 10.02.2019 в 21:16, tm-ares сказал:

Скоро во всей стране этот метод будет внедрён.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
1 час назад, tm-ares сказал:

Господа, вы хоть с материалами ознакомьтесь. Или вы в другой реальности существуете?

Мы живем в той же самой реальности и именно поэтому с осторожностью относимся к всякого рода материалам, ибо, уже много раз оказывалось, что в подобных историях "пострадавшие" много чего не договаривают (хотя есть немало и действительно пострадавших). Я, например, лично знаю, что принудительно (по решению суда) выселяли упертых, которые хотели получить больше, чем им полагалось. Так что лучше всегда рассматривать каждый случай в отдельности, чем обобщать и утверждать, что всех хотят обобрать. А уж в нынешних условиях и подавно.

Вот Вы дернули выгодную Вам цитату из моей ссылки. А я Вам дерну другую

Цитата

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных аварийными, имеют право на переселение в равнозначную по размеру квартиру ...

Им предлагаются три варианта квартир для заселения либо денежная компенсация. Если жилец в течение года не определился с выбором, его выселяют принудительно в равную по размеру жилплощадь.

Если в Татарстане этот прядок не соблюдается и местные правоохранители не реагируют, обращайтесь в Генеральную прокуратуру. За свои права надо бороться.

А страшилки типа

Цитата

Скоро во всей стране этот метод будет внедрён.

очень сильно смахивают на очередную попытку пятой колонны завести народ.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Прописывают в заведомо ветхую однушку "цыганский табор", а потом начинают требовать... Такое тоже бывает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 10.02.2019 в 22:18, tm-ares сказал:

«Я не вижу проблем с закредитованностью населения, которыми нас пугают правительство и пресса», – заявила предправления Юниаструм Банк Алла Цытович на банковском форуме Адама Смита в Лондоне. По ее словам, проблема банков в том, что есть целая категория людей, которые не хотят жить в кредит. «Вопрос в том, как их загнать в кредитную кабалу, чтобы они наконец начали брать кредиты», – уточнила она.

Проблема банков - только проблема банков. Хотят больше кредитов - ну так их забота снижать проценты. Народ всегда голосует ногами и рублём. Нет клиентуры - сами виноваты на пару с ЦБ.

Про закредитованность - что-то мне это напоминает, например 29-33 год в СШП, или 2008-й год в СШП, или... хм, 97й год в Азии...

Насколько помню цифры, закредитованность населения в РФ сравнялась (или чуть превысила) годовой госбюджет РФ. Лично я уже начал покупать спички-сахар-соль =) Тушняк закуплю, и будет совсем отлично.

Для полного щастью можно подумать о бронике, каске и легальном охотничьем стволе. Это барахло дорого не стоит, а помочь в голодный год - поможет хотя бы охотой. Лесов у нас на Урале хватает...

Изменено пользователем AlexKaz

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
51 минуту назад, AlexKaz сказал:

и легальном охотничьем стволе.

Каждые пять лет перерегистрация затрахает.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу